Esta página web esta en venta en SEOBulk.net

Reclamación de cláusula suelo

Reclamación de cláusula suelo: ¿Cómo puedo recuperar mi dinero?

Si tienes un préstamo hipotecario, es posible que hayas escuchado hablar de la "cláusula suelo". Esta cláusula incluida en muchas hipotecas en España impone un límite mínimo a los tipos de interés que se aplican a la hipoteca, lo que significa que, aunque los tipos de interés bajen, las cuotas de la hipoteca nunca se reducirán en la misma proporción.

Afortunadamente, la jurisprudencia europea ha declarado que estas cláusulas suelo son abusivas y, por lo tanto, nulas. ¿Qué significa esto para ti? En pocas palabras: si tienes una cláusula suelo en tu hipoteca, puedes reclamar la devolución de las cantidades que hayas pagado de más.

En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la reclamación de la cláusula suelo en España.

¿Qué es una cláusula suelo?

Una cláusula suelo es una disposición incluida en el contrato de préstamo hipotecario que establece un tipo de interés mínimo que el prestatario está obligado a pagar, independientemente de cómo fluctúen los tipos de interés de mercado.

En otras palabras, aunque los tipos de interés bajen, el banco te seguirá cobrando un interés mínimo, que puede ser del 2%, el 3% o incluso más.

  Nulidad de cláusula suelo

¿Son legales las cláusulas suelo?

En 2013, el Tribunal Supremo declaró que las cláusulas suelo eran legales y, por lo tanto, no podían ser anuladas. Sin embargo, en 2016, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó que las cláusulas eran abusivas y, por lo tanto, nulas.

Desde entonces, los tribunales españoles han estado reconociendo el derecho de los prestatarios a recuperar las cantidades que han pagado de más debido a estas cláusulas abusivas.

¿Cómo puedo saber si mi hipoteca tiene una cláusula suelo?

La cláusula suelo debe estar recogida de forma expresa en el contrato de préstamo hipotecario. La mejor manera de saber si tu hipoteca tiene una cláusula suelo es revisar tu contrato original y buscar cualquier referencia a "límite mínimo" o "cláusula suelo".

Si no tienes una copia del contrato, puedes solicitarla a tu banco o a la entidad financiera que te concedió la hipoteca.

¿Cómo puedo reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más?

La forma más efectiva de reclamar la devolución de las cantidades que se han pagado de más es presentando una demanda judicial. Sin embargo, también es posible reclamar a través de un procedimiento extrajudicial.

Para reclamar mediante un procedimiento extrajudicial, tienes que presentar una reclamación formal al banco o entidad financiera que te concedió la hipoteca, exigiendo la devolución de las cantidades pagadas de más debido a la cláusula suelo.

  Clausula suelo en hipotecas

Si el banco se niega a responder o a satisfacer tus demandas, tendrás que presentar una demanda judicial para defender tus derechos y exigir la devolución de las cantidades pagadas de más.

¿Qué documentación necesito para reclamar?

Para reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más, deberás aportar los siguientes documentos:

- El contrato original de la hipoteca, donde se refleje la cláusula suelo.
- Extractos bancarios que acrediten las cantidades abonadas de más desde la fecha en que se incluyó la cláusula suelo.
- Una copia de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y de las sentencias posteriores del Tribunal Supremo que declaran la nulidad de las cláusulas suelo.

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?

El plazo para reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más es de cuatro años desde la fecha en que la cláusula fue declarada nula.

¿Puedo reclamar si ya he cancelado mi hipoteca?

Sí, puedes reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más incluso si ya has cancelado tu hipoteca. El plazo para reclamar es de cuatro años desde la fecha en que la cláusula fue declarada nula.

  Nulidad de cláusula suelo

¿Qué cantidad puedo recuperar?

La cantidad que puedes recuperar depende de la cantidad que hayas pagado de más debido a la cláusula suelo. El importe total dependerá de varios factores, como el tipo de interés aplicable, el plazo de la hipoteca y el capital pendiente.

En general, las cantidades recuperables pueden oscilar entre unos pocos miles de euros y decenas de miles de euros.

Conclusión

La cláusula suelo es una disposición abusiva que ha afectado a miles de prestatarios en España. Si tienes una cláusula suelo en tu hipoteca, tienes derecho a reclamar la devolución de las cantidades que hayas pagado de más.

La mejor manera de reclamar es presentando una demanda judicial. También es posible reclamar a través de un procedimiento extrajudicial, pero si el banco se niega a responder o a satisfacer tus demandas, tendrás que presentar una demanda judicial.

No desaproveches la oportunidad de recuperar tu dinero, si tienes una cláusula suelo en tu hipoteca, solicita asesoramiento legal para presentar tu reclamación cuanto antes y recuperar el dinero que te corresponde.




Subir
Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad